De meesten van ons betalen 10% omzetbelasting in de regio Valencia als we een onroerend goed kopen. Maar onder bepaalde omstandigheden wordt dit verminderd. Er zijn onlangs de volgende wijzigingen in deze verlagingen doorgevoerd:

 

Update met betrekking tot de Overdrachtsbelasting

(Valenciaanse Gemeenschap)

 

In overeenstemming met Wet 7/2023 van 26 december betreffende fiscale maatregelen, administratief en financieel beheer en organisatie van de Generalitat, zijn vanaf 1 januari 2024 de volgende fiscale maatregelen ingevoerd:

 

In verband met de overdrachtsbelasting:

De verwerving van openbare beschermingswoningen, VPO, gaat van 8% naar 6%, onder het algemene regime, op voorwaarde dat dit de eerste gewone verblijfplaats van de koper zal zijn en de waarde van het onroerend goed niet hoger is dan € 180,000.

De verwerving van een gewone verblijfplaats verandert van 8% naar 6% wanneer de koper jonger is dan 35 jaar, op voorwaarde dat de waarde van het onroerend goed niet hoger is dan € 180,000 en de som van de algemene belastbare grondslag van de vervallen besparingen op de personenbelasting niet bedraagt. niet meer dan 25,000 euro aan individuele belastingheffing, of 40,000 euro aan gezamenlijke belastingheffing.

Het speciale tarief wordt gewijzigd van 4% naar 3% bij de overdracht van VPO's onder een speciaal regime die de gewone verblijfplaats van de verwerver vormen of zullen vormen.

Van 4% naar 3% de oprichting of overdracht van zakelijke rechten (behalve garantierechten), die onder de VPO's vallen.

Van de huidige 4% naar 3%, de overdracht van eigendommen die de gewone verblijfplaats zullen vormen van een groot gezin of een eenoudergezin, op voorwaarde dat aan de volgende vereisten wordt voldaan:
Dat de verkrijging plaatsvindt binnen twee jaar na de datum waarop het gezin de status van groot gezin heeft verworven of, als het al een groot gezin was, binnen twee jaar na de geboorte of adoptie van elk kind.
Dat in de twee jaar na de verwerving van de nieuwe woning de vorige verkocht moet worden.
Dat de gebruiksoppervlakte van de nieuwe woning minimaal 10% groter is dan die van de vorige woning.
Dat de som van de algemene belastbare grondslag van het vervallen spaargeld van alle personen die in de woning wonen niet meer bedraagt ​​dan 44,955 euro.

3% in overdracht naar mensen met fysieke of zintuiglijke handicaps:
Met een cijfer gelijk aan of groter dan 65%.
Psychisch, met een graad gelijk aan of groter dan 33%.

================================================= ================================================= ================================

Actualisering van een relatie met de overdracht van patrimoniale overdrachten

(Comunidad Valenciana)

Conform de Ley 7/2023, op 26 december, de financiële middelen, het beheer van de administratie en de financiële sector, en de organisatie van de Generalitat, op de eerste energiedag van 1, werden de volgende fiscale financiële middelen geïntroduceerd:


Een relatie met de overdracht van patrimoniale overdrachten:

  • Pas del 8% tot 6% van de openbare bekendmaking van Vivienda-bescherming, VPO, in het algemeen regime, weet dat u de gebruikelijke eerste levenservaring kunt krijgen en de waarde van ontelbare zee-superieur tot 180.000 €.
  • Cambia del 8% tot 6% van de gebruikelijke kennisgeving als de leerling al 35 jaar oud is, als de waarde van de ontelbare zee niet hoger is dan 180.000 € en het bedrag van de algemene liquide basis van de IRPF-vencido niet meer bedraagt ​​dan 25.000 euro per individu, of 40.000 euro per conjuncturele bijdrage.
  • Wijzig de tip speciaal met 4% pasa ser del 3% in de overdracht van VPO in een speciaal regime dat u de gebruikelijke gewoonte van de adquirente kunt constitueren. 
  • Van 4% tot 3% van de feitelijke overdracht (garantiegarantie), die de VPO terugkrijgt.
  • Del 4% vitale al 3% van de ontelbare overdrachten die een gewoonte van een familielid of eenoudergezin zijn, als u de volgende vereisten accepteert: 
    • Wanneer de aankoop wordt geproduceerd in de volgende jaren, wanneer de familie de numerieke toestand van het gezin krijgt, in het tijdperk van vroeger, in de volgende jaren na de adoptie of adoptie van zijn of haar leven.
    • Wat later volgt, is dat de aankondiging van het nieuwe leven naar de ventilatieopening aan de voorkant gaat.
    • De oppervlakte is nu nog steeds 10% hoger dan de voorlevensduur.
    • Het bedrag van de liquide basisbasis van de IRPF-vencido van alle persona's die in leven blijven, bedraagt ​​niet meer dan 44.955 euro. 
  • De 3% in de overdracht van personen met een handicap lichamelijk of zintuiglijk:
    • Met een niveau van meer dan 65%.
    • Psíquico, met een niveau van meer dan 33%.