De huizenverkopen in de provincie schieten omhoog naar 58% en naderen het pre-pandemische niveau

De vastgoedactiviteit in de provincie Alicante is reactiveren parallel aan het einde van de mobiliteitsbeperkingen. En het is dat de huizenverkopen in juni met 58% zijn gestegen tot 2,719, waardoor we dichter bij de cijfers kunnen komen die vóór de pandemie werden behandeld. Het grootste aantal operaties heeft betrekking op tweede woningen. Sterker nog, de toename van de vraag op de Costa Blanca beslissend geweest voor de Valenciaanse Gemeenschap om de verkoop per inwoner in Spanje te leiden.

De provincie Alicante registreerde in juni 3,150, vóór de pandemie, 2019 huizenverkooptransacties. De 2,719 die geformaliseerd zijn, vertegenwoordigen nu 13% minder.

Het Nationaal Instituut voor de Statistiek (INE ) publiceerde gisteren de gegevens die overeenkomen met de verkoop van woningen in juni. In het geval van de provincie Alicante, 2,719 transacties werden uitgevoerd, wat 58% meer is dan het voorgaande jaar, in een zeer moeilijke tijd als gevolg van de gezondheidscrisis. Hoewel de prepandemische niveaus nog niet zijn bereikt, is de waarheid dat ze al beginnen te naderen, rekening houdend met het feit dat er in juni 2019 3,105 verkopen waren.

Een groot deel van de vastgoedactiviteit heeft betrekking op tweede woningen op de Costa Blanca. In feite draagt ​​deze opleving in dit toeristische gebied van Alicante op beslissende wijze bij tot de Valenciaanse Gemeenschap leidt de verkoop van woningen per inwoner in Spanje , na een stijging van 86%. De INE-statistieken geven aan dat de gemeenschappen met het hoogste aantal uitzendingen per 100,000 inwoners Valenciaans zijn met 163, Madrid met 150 en Andalusië met 148.

De Valenciaanse Gemeenschap voert het aantal verkopen per 100,000 inwoners aan met 163, gevolgd door Madrid met 150 en Andalusië met in totaal 148

Vastgoedmakelaars hebben geconstateerd dat de deadline voor het sluiten van operaties wordt verkort, wat een van de indicatoren is die de toestand van de markt weerspiegelt. Cristina Recasens , directeur van Recasens Real Estate, legt uit dat “kopers veel sneller beslissen. Er is een mentaliteitsverandering. Vroeger kon een appartement zes maanden te koop staan, maar nu zijn de operaties veel eerder gesloten.

Een van de sleutels tot het moment waarop de vastgoedsector leeft, is de terugkeer van buitenlandse kopers , die de Gemeenschap pas konden betreden na de opheffing van de perimetersluiting in mei. Transacties, zoals vermeld, zijn omhooggeschoten op de Costa Blanca en de provincie Valencia na de 30% ineenstorting van dit segment van de markt vorig jaar geregistreerd. Vastgoedbedrijven verzekeren dat de internationale marktoperaties aan het einde van het jaar die van vóór de pandemie in 2019 zullen overtreffen. Belgen, Fransen en Nederlanders domineren de internationale aankopen. De buitenlandse markt is essentieel voor de Valenciaanse vastgoedsector.

Van de provinciale vereniging van vastgoedpromotoren van de provincie Alicante (Provia), haar secretaris, Jesusaldo Ros , benadrukt dat de belangstelling voor het kopen van huizen tijdens de pandemie in werkelijkheid niet significant is afgenomen. "Wat er gebeurt, is dat kopers vanwege mobiliteitsbeperkingen niet konden verhuizen en dat het langer duurt om de contracten te formaliseren."

Uit de gisteren door het Nationaal Instituut voor de Statistiek gepubliceerde gegevens blijkt dat in heel Spanje de jaar-op-jaar stijging van de verkoop 73.5% bedroeg, wat neerkomt op 48,201 operaties. Met de maand-op-maand vooruitgang in juni, hadden de huizenverkopen vier opeenvolgende maanden positieve tarieven na stijgingen van respectievelijk 32.4% en 65.9% in maart en april en 107.6% in mei. In absolute waarden was Andalusië de regio met de meeste woningtransacties in juni met 9,945 aankopen, gevolgd door Madrid (7,998), Catalonië (7,151) en de Valenciaanse Gemeenschap (6,537).

De prijsdaling komt ook de transacties ten goede

Een andere factor die de versnelling van de markt heeft beïnvloed, is de prijsdaling van woningen. De taxateurs hebben de algemene prijsdaling van flats in de drie Valenciaanse provincies bevestigd. Een rapport van het taxatie- en taxatiebedrijf euroval specificeert dat de prijs van woningen dit jaar zal dalen met 1.5% in Valencia, 0.3% in Alicante en 4.5% in Castellón.

Echter, van de Provinciale Vereniging van Vastgoedontwikkelaars van de Provincie Alicante ( Provia ), benadrukken ze dat de daling zich in werkelijkheid voordoet bij tweedehands woningen, aangezien de bouwkosten duurder worden.

https://www.informacion.es/economia/2021/08/06/venta-viviendas-dispara-provincia-58-56000361.html