binnen XNUMX minuten

1. Als een klein familiebedrijf, bieden we een vriendelijke en persoonlijke service aan al onze klanten, of ze nu onroerend goed kopen of verkopen. We zijn geweest gevestigd in het gebied sinds 2005en hebben een solide reputatie opgebouwd als betrouwbare professionals waarop u kunt vertrouwen. We hebben verkocht meer dan 200 lokale eigendommen sinds de opening van ons nieuwe kantoor in 2014! We zijn er trots op dat we de lokale gemeenschap steunen en iets teruggeven door elk jaar het Racing San Miguel voetbalteam, Help Vega Baja liefdadigheid, San Miguel Tigers petancaclub en de Tarambanas carnavalsgroep te sponsoren.  

2. GEMOEDSRUST  

Wij zijn trotse leden van APIAL (de Asociácion de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria y Agentes Inmobiliarios de la Provincia de Alicante) dat is een officieel register van professionele makelaarskantoren in de provincie Alicante die voldoende gekwalificeerd, ervaren, verzekerd en legaal, en zijn geassocieerd met de Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Alicante, en maken deel uit van de APIRED netwerk van samenwerkende makelaars die ook aan de vereiste normen voldoen, en eigendomsinformatie delen om het voor ons gemakkelijker te maken een koper voor u te vinden door te netwerken met andere gerenommeerde makelaarskantoren.

We zijn ook lid van het in het VK gevestigde AIPP (Vereniging van International Property Professionals). De AIPP controleert alle leden voordat het lidmaatschap wordt goedgekeurd, en leden moeten zich houden aan een reeks strenge regels en voorschriften (de gedragscode). Onze klanten kunnen een beroep doen op de Property Ombudsman in het VK als we de gedragscode overtreden. Leden kunnen ook voor een AIPP-tuchtcommissie worden voorgeleid. Wanneer u bij ons koopt en verkoopt, bent u ook gedekt door onze professionele burgerlijke aansprakelijkheidsverzekering die alle partijen beschermt tegen persoonlijke of financiële schade tot 3,000,000 euro. Veel agentschappen (vooral die zonder kantoor, zullen u op deze manier niet dekken).

4. WIJ VERKOPEN ALLEEN DIRECTE AANBIEDINGEN, dat wil zeggen dat we 100% van onze energie besteden aan het promoten van eigendommen die onze directe aanbiedingen zijn bij de eigenaren. Wij verkopen geen eigendommen voor andere makelaars. Dat betekent dus niet alleen dat we prioriteit geven aan het vinden van een koper voor UW eigendom, maar het betekent ook dat potentiële kopers gerustgesteld kunnen worden dat ze alleen te maken hebben met EEN AGENTSCHAP als ze zien dat uw woning door ons wordt geadverteerd!  

5. We hebben een ruimere selectie van eigendommen in de regio San Miguel de Salinas dan ELKE ANDERE AGENT, daarom bellen kopers en andere agenten ons eerst. Een belangrijk voordeel voor u is dat we al een MASSIEVE database van potentiële klanten we kunnen uw eigendom op de markt brengen.

6. Onze modern kantoor met veel raamruimte is ideaal gelegen aan de drukste weg van San Miguel, met veel parkeerplaatsen en is minimaal 48 uur per week geopend, ook op zaterdag! Sommige van onze lokale concurrenten zijn in vergelijking maar 30 uur per week geopend! Ook op zondag houden we vaak bezichtigingen.

7. BELANGRIJK ADVIES - Wij kunnen u vanaf het begin gedegen advies geven over alles wat te maken heeft met het vermarkten van uw eigendom, inclusief uw waarschijnlijke kosten in plusvalia-belasting, energie- en bewoningscertificaten, 3% retentie, kosten voor het corrigeren van eigendomsakten met inbegrip van zwembaden en uitbreidingen enz. Als u deze kosten op de eerste dag bespreekt, komt u de week voordat u naar de notaris gaat om de verkoop af te ronden niet voor vervelende verrassingen te staan!  Onze taxaties zijn gratis en niet flatterend, dat wil zeggen dat we de werkelijke waarde van uw eigendom niet opzettelijk overschatten om uw bedrijf binnen te halen, aangezien dit tijdverspilling voor u is en uw eigendom een ​​'left-on-the-shelf'-effect kan geven als het niet onmiddellijk wordt verkocht . Evenmin onderschatten we de waarde om een ​​snelle verkoop te krijgen. In plaats daarvan zullen we hard werken om uw opbrengst van de verkoop te maximaliseren en onze onderhandelingsvaardigheden gebruiken om ervoor te zorgen dat u de best mogelijke deal krijgt.

 8. Wij geloven in het nemen van de tijd om ervoor te zorgen dat de foto's van uw woning zien er professioneel en verbluffend uit, en om die reden gebruiken we professionele fotoapparatuur en besteden we veel tijd aan het bewerken en kiezen van de beste foto's om te gebruiken. De presentatie van onze eigendommen profiteert ook van de input van onze zonen Patrick en Ollie. Patrick is een bachelor in wiskunde en informatica die ons adviseert over website-ontwerp en systemen. Ollie heeft een goed hoofd in marketing en grafisch ontwerp, en was verantwoordelijk voor het ontwerpen van ons opvallende logo! Voor onze enige klanten bieden we een 360 ° virtuele tour service:  

9. In deze tijd is een sterke aanwezigheid op internet en sociale media natuurlijk essentieel voor een bedrijf als het onze, vooral om internationale klanten aan te trekken. Ons eigen websites zijn buitengewoon goed gepositioneerd op Google om kopers van appartementen en villa's aan te trekken die in dit gebied zoeken, en we adverteren ook op verschillende hooggeplaatste internationale portals, waaronder momenteel Idealista, Kyero, Zoopla, Toplocatie, Green-Acres, Think Spain, A Place in the Sun, Yaencontre, Wallapop en Makoo. We hebben ook een gratis Villas Fox app in de Play Store om mobiele gebruikers de beste ervaring te bieden. We runnen het San Miguel Forum op Facebook met meer dan 3,000 volgers, waardoor we exclusief kunnen adverteren voor Villas Fox eigenschappen.  

10. Onze tarieven zijn niet buitensporig hoog, en wij geloven vooral in het leveren van een uitstekende prijs-kwaliteitverhouding.  We willen de BESTE zijn, niet de goedkoopste! Elk agentschap dat aanbiedt om uw eigendom voor minder te verkopen, zal waarschijnlijk een snelle verkoop willen doen en doorgaan naar de volgende, in plaats van tijd te besteden aan het correct op de markt brengen van uw eigendom en het verkrijgen van de allerbeste prijs voor u. Ofwel zijn ze van plan om zowel de koper als de verkoper kosten in rekening te brengen (dit is een gangbare praktijk), wat betekent dat hun marge niet transparant is. Wij geven er de voorkeur aan om alle partijen op de hoogte te houden van alle kosten en prijzen, met volledige transparantie en volgens de wet, om u te beschermen. Zoals iemand ooit zei, kan het kopen van een goedkoop pak de duurste aankoop zijn die je ooit doet! We zijn van mening dat, omdat we zo goed ingeburgerd zijn met een groot aantal bestaande klanten, we veel meer kans hebben om u een koper te bieden die bereid is de volledige vraagprijs te betalen, of in de buurt daarvan, dan minder gevestigde bureaus. Dat betekent dat de netto opbrengst naar u waarschijnlijk hoger zal zijn met Villas Fox.

11. Hoewel we de diensten van een advocaat aanbevelen, zullen we nemen een actieve rol in de verkoop tot oplevering en daarna, aangezien het vinden van een koper soms slechts de eerste stap is in een ontmoedigend proces als u niet regelmatig Spaans onroerend goed verkoopt. We zijn hier om u de begeleiding en geruststelling te bieden die u nodig heeft, inclusief het beste advies over het verwerken van de bankwissels die u ontvangt om honderden euro's te besparen op bankkosten en wisselkoersen.

12. Moet je besluiten om laat sleutels bij ons achter, ze zijn nooit gelabeld met het eigendomsadres, en worden bewaard in een kluis achter versterkt glas in onze voormalige bankkassier (ons kantoor was voorheen een bank en wordt gealarmeerd met videobewaking aangesloten op een centrale meldkamer!)  

13. Andy is een voormalig hypotheekadviseur voor Bancaja (nu Bankia) en is niet bang om vragen te stellen over de financiën van kopers en om hen realistische hulp te bieden bij het verkrijgen van een Spaanse hypotheek, waardoor we kopers alleen kunnen verbinden met eigendommen in hun betaalbare aanbod. Sorelle heeft een lange staat van dienst op het gebied van klantenservice en administratie, en is vaak de vriendelijke stem die onze klanten als eerste horen wanneer ze contact met ons opnemen om te informeren naar eigendommen en om bezichtigingen met ons te regelen.

14.  TERUGSLAG - we begrijpen hoe belangrijk het is om u op de hoogte te houden van de voortgang bij vragen en bezichtigingen. In feite hebben we onlangs een systeem ontwikkeld waarmee eigenaren dit direct online kunnen volgen. U krijgt toegang tot uw eigen pagina waarop u kunt zien hoeveel bezichtigingen en vragen uw eigendom heeft ontvangen, de nationaliteit van de klanten, waar de lead vandaan kwam, enz. Het bevat ook een vergelijking van uw geadverteerde prijs met eerdere verkopen van vergelijkbare eigendommen, en stelt een benchmarkprijs voor op basis van de gemiddelde prijs per m2 voor uw type woning. Dit kan van onschatbare waarde zijn om u te helpen beslissen of u uw eigendom tegen de juiste prijs op de markt brengt of niet!

15. Na een lange tijd lokaal actief te zijn geweest, hebben we nu een uitstekend netwerk van professionals waarop we vertrouwen als onderdeel van het verkoopproces, bijvoorbeeld architecten, advocaten, bouwers en bankmanagers. We worden alom gerespecteerd om onze efficiëntie om ervoor te zorgen dat het verkoopproces van begin tot eind soepel verloopt, en we krijgen veel aanbevelingen van advocaten die bijvoorbeeld weten dat ze hun klanten bij ons in goede handen brengen als ze op zoek zijn naar koop of verkoop. verkopen.  Andy heeft het diploma Técnico de Gestión Inmobiliario / Agente Propiedad Inmobiliaria dat is de officiële cursus van de Asociación Profesional de Inmobiliarios. Het doel van de cursus is de specialisatie in het beheer van vastgoedvennootschappen, evenals de theoretische kennis die nodig is in het professionele veld van vastgoedrecht en stedenbouwkundig management. Hoewel de industrie in deze regio momenteel niet gereguleerd is, zijn er stappen gaande om dat te veranderen om de consument te beschermen. In de toekomst kan het daarom voor makelaars verplicht worden om een ​​dergelijke formele opleiding te volgen en tot een beroepsorganisatie te behoren.

16. Ondanks de vrees voor Brexit, ons bedrijf is sinds 2016 steeds sterker geworden, en zijn onlangs omgezet van zelfstandige naar SL-bedrijfsstatus. Dit betekent echter niet dat we het bedrijf willen uitbreiden, aangezien we weten dat onze klanten liever te maken hebben met een klein en vriendelijk familiebedrijf dat op hun behoeften is gericht, dan met een groot bedrijf.

17. Wij werken op basis van "no sale, no fee"dat wil zeggen dat we onze diensten alleen in rekening brengen na succesvolle afronding van de verkoop.  Onze voorwaarden beperken niet welke advocaat / advocaat u kunt gebruiken. We werken graag samen met de advocaat van uw keuze (hoewel we u voor uw eigen bescherming sterk aanbevelen om een ​​officiële advocaat te gebruiken op de lijst op: https://www.abogacia.es/servicios-abogacia/censo-de-letrados/). 

  18. Wij bieden de keuze tussen exclusieve (enige agentuur) en niet-exclusieve (meerdere agentschappen) contracten.  

19. Mocht u op enig moment van gedachten veranderen, dan begrijpen we dat het leven niet altijd voorspelbaar is en dat de omstandigheden veranderen. We geven u goed advies voordat u uw eigendom op de markt brengt, om er zeker van te zijn dat dit de juiste beslissing voor u is, maar dat is het ook altijd beschikbaar om eventuele wijzigingen in uw plannen te bespreken.